高性能住宅の気密性能とは

気密性能が高い住宅ではその特性をしっかりと理解しておく必要があります。ここでは、気密性能で得られるメリット・デメリットを解説します。

気密性能の一番大きなメリットは電気代の省エネ。住宅に気密性が求められる理由は省エネと快適な住環境の維持。

住宅の気密性を高くすることで、さまざまなメリットが得られます。たとえば、高気密の室内では空気が暖まりやすいため、少しの暖房だけで快適な温度を維持することができます。暖房をフルに動かす必要がないため、電気代も安く済み省エネになります。

また、気密性の高い住宅は家全体が外気温の影響を受けにくくなるため、暖かいリビングから寒い脱衣室などへ移動したときに起こるヒートショックも未然に防ぐことができます。

さらに、気密性の高い住宅は遮音性も高いため、外部の音をシャットアウトすることができます。交通量の多い場所などでも、騒音を気にせず静かな環境を実現できます。

気密性能のデメリットは高いコスト。

住宅の気密性を高くすることには数多くのメリットがある一方、実はデメリットもあります。たとえば、密閉された室内では空気の入れ替えがあまり起きないため、シックハウス症候群の原因になる物質やハウスダストが長時間室内を漂い、体調不良を引き起こす可能性があります。

また、湿気もこもりやすいため、換気をしていても冬は結露が発生することがあり、放置しておくとカビや腐食の原因になります。

さらに、住み始めてからの快適性や省エネによる電気代の節約などを含め、長期的にみれば元が取れる計算になるとしても、設置するための初期費用やメンテナンスなどのランニングコストが高く、あきらめてしまう方も多いようです。

省エネでも快適な住空間を保ち、冬の寒さも夏の暑さも快適に調整しやすい気密性の高い住宅は、快適な住まいづくりには欠かせない住宅性能になりつつあるようです。

一方で気密性が高いため、換気や空調の設備を導入することが重要になります。

2003年の建築基準法の改正により、現在の住宅には24時間換気システムの導入が義務づけられているため、まったく換気ができないということはありませんが、機能が十分に発揮されないということのないように、住宅の構造に合った換気システムかどうかを見ることが大切なポイントになります。