高性能住宅の耐震性能とは

地震に強い家「耐震住宅」には耐震性能の特性をしっかりと理解しておく必要があります。ここでは、耐震性能で得られるメリット・デメリットを解説します。

耐震性能のメリットは住まいの安心。地震の多い日本では、大きな地震に耐えられる「耐震性能」への関心は高く、工務店やハウスメーカーでは耐震性を高めるための工夫をしています。

建築基準法でも基準が定められており震度5程度の地震が想定されていました。しかし、1995年に起きた阪神淡路大震災を受けて2000年基準と言われる、より厳しい基準に改正されました。そのため、地震だけでなく台風や強風などの気象災害でも影響を受けにくくなり、安心して長く住み続けられるところは大きなメリットといえるでしょう。

耐震性能のデメリットはあまりないのですが、二次災害には注意が必要です。

耐震性能の高い住宅は、耐震構造と呼ばれる特殊な工法で耐震性能を高めています。そのため、損傷や倒壊などによる地震の被害は少ないですが、地震の揺れがダイレクトに伝わるので、家具の転倒などの二次災害の危険性があります。

また、耐震等級3の耐震性能であれば繰り返しの揺れにも耐えることができると言われていますが、それ以下の耐震等級では最初の揺れに耐えることができても、二度目、三度目の揺れで損傷する可能性がありますので、地震発生時に家の中にいる場合には特に注意が必要になります。

耐震性能の高い住宅は、水平方向の揺れに強いと言われています。そのため、地震だけでなく台風の多い地域や強風などの気象災害が多い地域に住んでいる方にもおすすめです。

そこで、耐震性能を求める時に確認しておきたいポイントは耐震等級です。耐震等級によって地震や災害に対する耐性が大きく違うだけでなく、申請できる補助金も変わります。

さらに、地震に強い構造として地震エネルギーを制震装置によって吸収する制震構造や地震の揺れを伝えないようにする免震構造もあります。工務店やハウスメーカーを選ぶ際には、こうした構造を上手く取り入れているかどうかを見ることも大切なポイントになります。